央廣網(wǎng)北京7月30日消息（記者門庭婷）7月28日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)布廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等8個文件的通知。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，此次調(diào)整體現(xiàn)了地方政府對房地產(chǎn)政策工具箱的動態(tài)管理思維，將有效助推市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)了解，此次廢止的文件主要分為兩類：一類是2020年房地產(chǎn)市場過熱時期出臺的收緊性政策，包括限購限售等措施；另一類是2022年前后為應(yīng)對市場下行推出的寬松政策，如購房補貼、房貸優(yōu)惠等支持性措施。
（圖源：易居研究院）
嚴(yán)躍進(jìn)表示，這種“雙向清理”看似矛盾，實則是順應(yīng)市場新階段的必要之舉。特別值得注意的是，此次連支持購房的寬松政策也一并廢止，這主要是因為政策的“時效性”問題。以二套房首付比例為例，沈陽此前規(guī)定為40%，但當(dāng)前全國普遍執(zhí)行15%的標(biāo)準(zhǔn)，舊政策反而成為“隱性門檻”。
專家分析認(rèn)為，廢止過時的寬松政策具有多重積極意義：一方面可以避免政策執(zhí)行中的混淆，降低行政成本；另一方面能為2024年以來更大力度的新政騰出空間。實際上，沈陽當(dāng)前執(zhí)行的公積金“既提又貸”、首付比例降至15%等新政，比舊政策更具優(yōu)惠力度。
嚴(yán)躍進(jìn)強調(diào)，此次政策調(diào)整釋放出三個重要信號：首先，政策“減法”將成為未來趨勢，各地會加速清理滯后文件；其次，2024年以來的寬松基調(diào)不僅會延續(xù)，還可能進(jìn)一步優(yōu)化；第三，需要結(jié)合房價企穩(wěn)、信貸支持等利好因素，推動市場從“止跌回穩(wěn)”向“穩(wěn)中向好”過渡。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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