約談15家房源信息網(wǎng)站 自查整改時(shí)限為48小時(shí)
繼開(kāi)發(fā)商、中介門(mén)店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正成為北京樓市執(zhí)法檢查的又一個(gè)重點(diǎn)對(duì)象。
無(wú)論是房屋中介實(shí)體店，還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區(qū)房”概念。
在北京，被視為房?jī)r(jià)重要推手的中介市場(chǎng)，正面臨越來(lái)越嚴(yán)厲的監(jiān)管。4月11日，北京市住建委、工商局、網(wǎng)信辦聯(lián)合約談15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站。這預(yù)示著，繼開(kāi)發(fā)商、中介門(mén)店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正成為北京樓市執(zhí)法檢查的又一個(gè)重點(diǎn)對(duì)象。
這次被約談的15家網(wǎng)站，包括鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛(ài)屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂(lè)居網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國(guó)。三部門(mén)對(duì)網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為提出規(guī)范要求，并把“自查整改”的最后時(shí)限設(shè)定為不足48小時(shí)。
“升值潛力無(wú)限”“商住兩用”“學(xué)區(qū)房”“買(mǎi)一層送一層”“全款收房”……包含這些詞匯的房源信息曾充斥互聯(lián)網(wǎng)。存在真假難辨、違規(guī)宣傳等問(wèn)題，也是損害消費(fèi)者權(quán)益行為的高發(fā)區(qū)。在約談現(xiàn)場(chǎng)，市住建委執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)人列舉了這些網(wǎng)站炒作“學(xué)區(qū)房”、叫賣(mài)“商住房”的違規(guī)案例。
今后，這些涉嫌炒作的詞匯，將被嚴(yán)格禁止。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是房屋中介實(shí)體店，還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區(qū)房”概念，中介公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區(qū)房”等敏感詞匯。執(zhí)行多年的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條也規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。
北京市住建委要求各網(wǎng)站必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義發(fā)布房源，并核查這些經(jīng)紀(jì)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明；不得以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義發(fā)布，必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷(xiāo)售、房屋租賃信息。之前已經(jīng)掛在各網(wǎng)站上、未以經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)布的房源信息，必須做撤銷(xiāo)處理。專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站，也必須申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明。各網(wǎng)站應(yīng)配備一名負(fù)責(zé)人，配合執(zhí)法機(jī)關(guān)調(diào)查網(wǎng)站發(fā)布的可疑房源信息。
北京市工商局提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有升值投資回報(bào)的承諾內(nèi)容；不得含有違反國(guó)家價(jià)格管理規(guī)定的內(nèi)容，尤其對(duì)價(jià)格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠?yàn)樽?hù)辦理戶(hù)口、入學(xué)等內(nèi)容；北京市網(wǎng)信辦要求，未取得互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可的網(wǎng)站不得從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。獲得互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可的網(wǎng)站，對(duì)于時(shí)政新聞信息只可轉(zhuǎn)載，不得自行采編。各網(wǎng)站不得發(fā)布虛假信息，更不可通過(guò)發(fā)布謠言、標(biāo)題黨等行為誤導(dǎo)網(wǎng)友。
三部門(mén)明示，此次約談后，網(wǎng)站要自查整改，北京將于近日開(kāi)展執(zhí)法檢查，住建部門(mén)依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源的行為，工商部門(mén)將查處涉及虛假宣傳的行為，網(wǎng)絡(luò)管理部門(mén)依法查處違反上述要求的網(wǎng)站。
從中介門(mén)店張貼的房源信息，到中介經(jīng)紀(jì)人路邊占道經(jīng)營(yíng)，再到加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)站房源信息的檢查，“3·17新政”后，北京對(duì)房產(chǎn)中介一次次念起“緊箍咒”，執(zhí)法檢查力度逐漸加大。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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