9·30新政有效遏制投機(jī)投資購房
記者昨天從市住建委獲悉，去年9·30新政實(shí)施以來，投機(jī)投資性購房需求得到有效遏制，四季度，非本市戶籍、二套購房比重為17.7%、21.9%，較第三季度下降2.2個(gè)、0.9個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)悉，2016年10月份以來，本市商品住房交易需求回落，量價(jià)平穩(wěn)，市場逐步回歸理性。四季度，全市商品住房成交6.96萬套，較三季度減少28.4%，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬套降至12月份的1.78萬套，下降40.8%，需求過熱態(tài)勢得到明顯緩解。同時(shí)，在四季度，非本市戶籍、二套購房比重為17.7%、21.9%，較第三季度下降2.2個(gè)、0.9個(gè)百分點(diǎn)，投機(jī)投資性購房需求得到有效遏制。在房價(jià)方面穩(wěn)中略降。12月份本市新建商品住房成交均價(jià)為3.82萬元，較9月份的3.88萬元小幅下調(diào)。國家統(tǒng)計(jì)局公布的北京10月、11月價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%、0%，在全國70個(gè)大中城市分別排37位、56位。
此外，本市連續(xù)推出16宗“控地價(jià)、限房價(jià)”地塊，結(jié)合所在片區(qū)在售項(xiàng)目的成交均價(jià)，測算每宗地塊的最高限價(jià)，通過鎖定未來房價(jià)穩(wěn)定市場預(yù)期，購房人恐慌情緒得到平抑，市場逐步回歸理性。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市嚴(yán)格落實(shí)9·30新政要求，對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷售備案。修訂發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本，進(jìn)一步規(guī)范房屋交易行為，保障各方權(quán)益，減少矛盾糾紛。同時(shí)發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管的通知》，在全市全面實(shí)施存量房交易房源核驗(yàn)和資金監(jiān)管制度，切實(shí)保障二手房市場交易安全。
記者了解到，2016年10月以來，相關(guān)部門對全市199個(gè)在售項(xiàng)目和7171家中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查，對于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽、降低資質(zhì)等級、罰款等處理，并依法注銷250多家開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，有力地震懾了違規(guī)主體。（記者 王萍）
(責(zé)任編輯：籍俊霞)
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