國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，總體上看，6月份房價(jià)漲勢繼續(xù)放緩。北京新房價(jià)格環(huán)比漲幅連續(xù)3個(gè)月放緩。
北京房價(jià)漲幅收窄
新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，北上廣深四個(gè)城市，房價(jià)上漲趨勢并不一致。其中，上海和深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大，北京和廣州則出現(xiàn)收窄；二手房的情況也是如此。
就北京而言，房價(jià)一直呈收窄趨勢，6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.3%，比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。自今年3月份以來，北京新房價(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月放緩。
收緊的政策讓瘋漲的房價(jià)開始逐步剎車。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，自3月底上海、深圳兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京也在5月針對通州出臺(tái)了區(qū)域性限購升級之后，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響，除深圳因土地資源極度匱乏，商品住宅價(jià)格依然保持快速上漲之外，北京、上海和廣州樓市均有所降溫。
郭毅指出，盡管一線城市在調(diào)控收緊后房價(jià)上漲步伐稍稍放緩，但在強(qiáng)勁的市場需求拉動(dòng)下，短期內(nèi)無法改變房價(jià)走勢上漲勢頭，只能促使區(qū)域樓市保持相對穩(wěn)定或溫和上漲的狀況。
二線熱點(diǎn)城市漲幅居前
環(huán)比來看，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有55個(gè)和48個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和1個(gè)。新建商品住宅價(jià)格最高漲幅的城市為合肥，上漲4.9%，南京環(huán)比上漲4%，廈門環(huán)比漲4.7%，環(huán)比增速均超過4個(gè)一線城市。二手住宅價(jià)格，最高漲幅為廈門，上漲4.3%。
同比來看，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。同比價(jià)格變動(dòng)中，新建商品住宅價(jià)格最高漲幅仍為深圳，上漲47.4%。
土地市場在6月持續(xù)升溫，一線、二線城市平均樓面地價(jià)均創(chuàng)下歷史新高，且二線城市自今年3月以來平均樓面地價(jià)節(jié)節(jié)攀升，其中合肥、天津等地均在本月誕生地王。受此影響，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在多中心的發(fā)展格局下，一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對較好的二線城市吸聚人口的能力在樓市得到充分體現(xiàn)，因需求上漲將繼續(xù)二線城市價(jià)格上漲趨勢，但一些過熱區(qū)域，會(huì)受到地方政策的限制，漲幅收緊。
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