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央廣網(wǎng)北京10月25日消息（記者門庭婷）“房貸利率終于降了！”北京購(gòu)房者董先生表示，“今天打開(kāi)App就發(fā)現(xiàn)存量房貸已經(jīng)調(diào)整完了，本來(lái)還以為要等到26號(hào)才能查到，沒(méi)想到這么快！”

（北京購(gòu)房者董先生提供存量房貸利率調(diào)整前后對(duì)比）

10月25日一早，不少購(gòu)房者紛紛曬出房貸利率下調(diào)的好消息。對(duì)于在北京存量房貸利率為4.75%貸款100萬(wàn)25年的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本次調(diào)整后月供減少約500元。

記者了解到，大部分存量房貸將在25日完成批量調(diào)整，總體預(yù)計(jì)將在10月31日前全部完成。根據(jù)人民銀行此前透露，此次存量房貸利率下調(diào)將惠及5000萬(wàn)戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

本次存量房貸利率下調(diào)是銀行批量調(diào)整，因此不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調(diào)整到當(dāng)?shù)卣呃氏孪匏剑渌貐^(qū)大部分存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

值得注意的是，由于貸款重定價(jià)日的差異，調(diào)整后的存量房貸利率存在3.9%、3.65%、3.55%三種情況。不過(guò)，自11月1日起，存量和新發(fā)放個(gè)人住房貸款均可由借貸雙方自主協(xié)商重定價(jià)周期，選擇按年、半年或季度重定價(jià)。調(diào)整后，購(gòu)房者的等待時(shí)長(zhǎng)將縮短。